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52万平房90万改装 华汉DIY豪宅即升值 [复制链接]

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离线sarah
 
— 本帖被 katey 执行压帖操作(2017-03-22) —
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一层变两层扩大5倍估价170万

多伦多怡陶碧谷(Etobicoke Creek)有华裔男屋主与妻子同任房地产估价师多年,因工作关系看过不下8,000幢房屋,成为自己建立家庭安乐窝的丰富参考素材。他们在3年前购入一幢价值约52万元的平房,经过90万元重建后,新居现时估值已升至约170万元。

现年37岁的华裔男屋主Michael Lau,与35岁妻子Meagan Lau育有一名5岁和一名3岁女儿,以及一名5个月大儿子。两夫妇2014年在怡陶碧谷埃尔德区(Alderwood)看中一幅占地5,320平方英尺,但室内面积仅650平方英尺的平房后,即决定以519,900元购入,然后拆卸重建。

平房位处Marie Curtis公园附近,拥抱怡陶碧谷溪(Etobicoke Creek)的怡人景致。Michael锐意把平房重建成楼高两层、共3,300平方?的豪宅,并聘请设计师夫妇Lindsey Anacleto与Gerry Anacleto重建新屋。工程起初尚算顺利,但去年5月曾有工人罢工,到差不多完工时,安桥(Enbridge)又未有按原定计划于年尾铺设天然气管,声称要延至今年4月才可以完成有关工序,两夫妇于是寻求市议员Mark Grimes帮助,结果两周后完成管道铺设。

最终新居重建工程花了8个月便完成,但工程费用就由预算的65万元,超支至90万元。Michael承认,超支与坚持全屋楼梯用灰砖墙有关,称这种物料视觉效果较佳;客厅则采用格子天花板,3个浴室采用发热地板,同样增加新屋建筑成本。

玻璃健身室最花钱

不过要数全屋最花钱的地方,便非地库中用玻璃墙的健身室莫属,其建筑效果可媲美其他豪宅,Michael说:“我们的概念来自以往看过那么多幢房屋。”开放式厨房和饭厅楼底高达11英尺,长达9英尺的厨房中央工作台(kitchen island)使用意大利名贵用料,加上导入天然光,使室内空间令人更惬意。楼上则设有5间睡房、4个浴室,主人房达400平方英尺,3名小孩亦各有天地。至于大门近入口位置则是两夫妇的家居办公室,用以经营估价服务公司。两夫妇饲养的7岁拳师犬Nevada入屋后,亦有专用的大型冲身室。

两夫妇对邻舍关系亦赞不绝口,Michael形容这里是“禾秆珍珠”,很多人都陆续搬入来,社区正在转变中。太太Meagan则称赞住所附近有公园、学校、游泳池等,是个家庭友善社区。

资料来源:星报
 
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