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加国12月新屋动工 按月显著升逾10% [复制链接]

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离线sarah
 

    根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的加拿大全国新屋动工量数据显示,去年12月经季节调整的年率化(SAAR)动工量为207,041个单位,比11月的187,273个单位,显著上升10.6%。

    该数据的升幅主要来自于城市地区新屋动工量,12月上升11.8%达187,621个单位,当中多单位住宅的开工量增幅最大,达13.9%共120,750个单位,而独立屋的增长为8.1%,共66,871个单位。总的来说,2016年的新屋动工量较2015年稳步上升,全年实际的新屋开工量为197,915个单位,比2015年的195,535个单位有所增加。

    据满地可银行的高级经济师Robert Kavcic预测,由于多伦多和温哥华的房地产将走向平稳,2017年全国新屋建设略有降温,全国的新屋动工量会保持约18.5万个单位。从各地区的情况看,12月安省、魁省和草原省份的城市新屋动工量的年度数据是上升的,而卑诗省和大西洋省份则下降。由于安省的升幅带动了全国数据上升,而卑诗省11月强劲上升后,于12月出现下降。

    料本国经济现新动力

    CMHC昨日指出,如果仅仅单独用经季节调整的年率化数据来考察市场,有时是会出现误导的结果,因为经季节调整的年率化数据很大程度上是由市场上的多单位住宅的动工量驱动的,而这一数据在每个月可能会发生显著变化,因此CMHC会用趋势测算(Trend measure)来作为每个月的经季节调整年率化数据的补充,以便估算月份之间的摆动,而获得了解整体市场的面貌。趋势测算是采用经季节调整年率化数据的6个月动态平均数据。

    据CMHC公布的趋势测算结果,12月该数据为198,053个单位,比11月200,105个有所下降。另根据加拿大统计局发布的报告,去年11月全国各市政部门共发放了价值78亿元的建筑许可,比10月减少0.1%。而在11月,住宅建筑许可的价值下降了1.6%,达51亿元;相反非住宅建筑许可则上升3%,达26亿元。
     
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